Maison à vendre, 22m², FRANQUEVILLE SAINT PIERRE

Description

EN EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - LOGEMENT VIDE. Idéalement située à l'entrée de la ville, cette résidence très récente s'insère dans un quartier calme et pavillonnaire. Le centre-ville Rouennais et ses écoles sont accessibles en seulement 20 minutes de bus. Ce studio est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, meubles hauts et bas, réfrigérateur table top), d'une salle d'eau aménagée avec WC . Les +: - Eau Chauffage et Wifi compris dans les charges* - salle de coworking , salle de sport et salle commune avec cuisine climatisée. - la proximité des transports en commun Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 289 euros / mois - 100 euros/ provision sur charges Loyer estimé en bail meublé :425 euros / mois - 100 euros/ provision sur charges Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 3 % et 4,50%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée Copropriété : 167 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 euros et 343 euros Date de réalisation du DPE : 27/08/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 102 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 8.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 euros. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254.00 euros et 343.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832526453