Maison à louer, 78m², GRENOBLE

Description

Beau T4 Non Meublé - au sein d'une résidence récente et sécurisée, Presqu'île de Grenoble - 77 m² + balcon 13 m² - Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun (Tram ligne B, bus C1, C11, gare SNCF à 5 min), des écoles, des commerces et des axes routiers. Situé sur la Presqu'île de Grenoble, à proximité du CEA et du quartier Europole, ce spacieux T4 de 77 m² offre un cadre de vie calme, au sein d'une résidence récente labellisée "ÉcoCité" et conforme à la norme énergétique RT 2012. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - d'une cuisine ouverte (Cuisinella) entièrement équipée : four, plaque à induction Bosch, hotte, lave-vaisselle Siemens. - d'un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon de 13 m², - de trois chambres avec placards intégrés, - d'une salle de bains - et d'un WC séparé. Chauffage et climatisation collectif (réversible chaud/froid) par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce système moderne protège efficacement des hivers rigoureux comme des étés très chauds de Grenoble, en maintenant une température ambiante agréable et constante, été comme hiver. Logement équipé de la Fibre. Place de parking couverte dans le Parking Grenoble Presqu'île - Grenoble Alpes Métropole, équipé de bornes pour voitures électriques, Local à vélos. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 280,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 854,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 235,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 170 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 009,84 euros et le complément de loyer est de 169 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :