Maison à louer, 90m², SAINT PAUL

Description

Idéalement situé à Boucan-Canot, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, ce superbe duplex se trouve au 2 € et dernier étage d'une résidence conviviale. Il offre de très beaux volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle : Niveau 0 : vaste salon lumineux avec aperçu mer et vue colline, cuisine non équipée, (hotte et plaque de cuisson présentes) trois chambres climatisées, salle de bains, WC séparé. Niveau 1 : une quatrième chambre climatisée, une salle de bains, un WC séparé, accès à un magnifique rooftop de 30 m² avec cuisine extérieure — idéal pour profiter de moments conviviaux face au coucher du soleil. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privatives, local vélo, proximité immédiate de la plage, des commerces et des écoles. Conditions financières : Loyer : 1 700 euros (dont 60 euros de charges incluses) Frais d'entremise : 972 euros État des lieux : 270 euros (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 400 euros ?? Total pour une entrée le 1 €? du mois : 6 342 euros Conditions pour candidature : Pour toute candidature avant visite, il est indispensable de disposer : d'un CDI, de revenus mensuels minimum de 5 100 euros. ?? Sans ces conditions, aucune visite ne pourra être programmée. ? Localisation : Boucan-Canot ? Coup de coeur assuré : volumes généreux, confort moderne, vue mer et rooftop privatif. Honoraires de 2 000 euros TTC à la charge du locataire comprenant 270 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1640 euros/mois. Provision sur charges 60 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE