Maison à vendre, 154m², SAINT GENIES DE MALGOIRES

Description

Visite possible à partir du 12 janvier 2026 Imaginez une vie où l'espace, la lumière et le confort absolu se rencontrent. Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette villa de 154 m², entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie "clé en main" où chaque détail a été soigné. Des Volumes qui Respirent L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie cathédrale monumentale de 53,79 m². La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central et ses finitions modernes, s'ouvre largement sur les terrasses. Un Agencement Équilibré et Fonctionnel La villa propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun: Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif. À l'étage : deux chambres supplémentaires complétées par un second dressing indépendant. Côté bien-être : deux salles de bain au design contemporain, dont une équipée d'une baignoire d'angle, assurent un confort optimal à chaque niveau. Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis Le terrain de 1 800 m² est un véritable écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu. Piscine 9 × 4 m avec dôme amovible pour profiter de la baignade en toutes saisons. 80 m² de terrasses, dont 12 m² couvertes, offrant une vue dégagée et apaisante. Prestations techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et vaste espace de stationnement enrobé avec carport de 46 m². Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée. Le mot de l'agent « C'est une propriété où l'on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. » Cette annonce vous est proposée par M. Simon GARCIA - EI - N°RSAC: 45205832, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes