Maison à vendre, 148m², MAISONS LAFFITTE

Description

PENTHOUSE 4 PIÈCES 148 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m² ESPACE DE RÉCEPTION 74 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 SUITES | BUANDERIE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 12 logements basse consommation, idéalement située en plein cœur de Maisons-Laffitte. Implantée à proximité de l’avenue de Longueil, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des boutiques, des restaurants raffinés et d’une vie locale dynamique. Les familles apprécieront la proximité d’établissements scolaires réputés, ainsi que des équipements culturels et des infrastructures sportives variées. À quelques minutes, la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye et les rives de Seine offrent un véritable écrin de verdure, propice aux promenades, aux loisirs en plein air et aux moments de détente en famille. Enfin, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied de la gare de Maisons-Laffitte (RER A, Transilien J et L), permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. - Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur - Surface habitable : 148 m² - Espace de réception : 74 m², un salon/salle à manger lumineux de 63 m² et une cuisine semi-ouverte de 11 m² - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 44 m² attenante au séjour, et plusieurs balcons accessibles depuis les chambres - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 3 suites confortables, dont une MASTER SUITE de 21 m² avec dressing, salle d'eau (baignoire + douche) et toilettes privatives - Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | plafond chauffant et rafraichissant | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |