Maison à vendre, 150m², CHATEL DE NEUVRE

Description

Bienvenue à Châtel-de-Neuvre, au fil de l'eau, offrez vous une vue contemplative sur le Val d'Allier. Venez découvrir cette charmante maison à l'architecture pleine de surprises et admirer la réserve naturelle du Val d'Allier depuis votre potentielle future terrasse. Amateurs de nature, offrez vous un cadre de vie captivant sur un terrain spacieux de 7993 m², entretenu à ce jour par trois chèvres en semi liberté. Amateurs de pêche ou de balades en barque, accédez directement à la rivière Allier par un accès direct depuis la parcelle. Transformez la chambre indépendante en investissement pour compléter vos revenus par un revenu complémentaire en location courte durée type airbnb. Avec une surface habitable totale de 150 m² répartie en deux bâtiments, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres dont une en enfilade, parfaites pour accueillir une famille ou créer un gîte à la vue exceptionnelle. Le lumineux séjour cathédrale, majestueux, de près de 45 m² équipé d'une cheminée Monumentale, vous promet des moments incroyables avec sa baie vitrée offrant la même vue proéminente sur le Val d'Allier que la terrasse, sur laquelle on imagine forcément une piscine dominant la vallée par une belle journée estivale. Construite en fin du XIXe Siècle en 1870, nous sommes en présence d'une architecture atypique de longère bourbonnaise, dotée d'un charme authentique caractéristique des maisons de villégiature à appartenance bourgeoises rurales du XIXe tournées vers l'extérieur. Bien que des travaux de rénovation pour modernisation soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. La maison en elle même, sa chambre indépendante équipée d'une salle d'eau, la terrasse qui surplombe la vallée, tout ici est tourné vers l'été et le bien vivre. Vous bénéficierez pour votre stockage de plusieurs dépendances avec notamment un garage fermé double (portail électrique) de 25m² pour votre stationnement, des appentis de 20m² le long du jardin, et un grenier de plus de 50 m² accessibles depuis le garage. La maison est équipée en plus de la cheminée (non gainée), élément central de la maison, d'un poêle à pellet en parfait état et de deux blocs de climatisation réversibles, de radiateurs conventionnels et des huisseries en PVC double vitrage partout pour un confort optimal. La baie vitrée est en aluminium. L''assainissement individuel n'est pas aux normes et nécessitera d'être repensé. Située à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 15 minutes de la zone commerciale de Moulins (Yzeure), ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement incomparable. Contactez Stéphane GUILLOT à l'agence IMMOZAP pour plus d'informations.