Maison à louer, 65m², LE PRE SAINT GERVAIS

Description

Situé dans une résidence récente et soignée, ce superbe appartement de trois pièces développe une surface de 65,1 m², avec une grande terrasse et offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale harmonieuse, sous réserve d'un profil de locataire conforme aux conditions de la loi Pinel en vigueur. Dès l'entrée, un espace accueillant et pratique, doté de rangements, conduit vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Celui-ci s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente, d'un café matinal ou d'un dîner en extérieur aux beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et intelligemment agencée, propose un environnement fluide pour cuisiner au quotidien et partager des instants conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et bien proportionnées, permettant d'aménager des chambres d'enfants, un bureau dédié au télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains, moderne et soignée, ainsi que les WC séparés, assurent un confort appréciable et une organisation familiale optimale. Chaque pièce a été pensée afin d'optimiser la circulation, la luminosité et le bien-être. La résidence, récente, sécurisée et entretenue, garantit un environnement calme et agréable au quotidien. Les parties communes sont soignées et participent à la qualité de vie de l'ensemble immobilier. Ce logement présente un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette superficie et de ce standing dans le secteur. Son emplacement recherché au Pré-Saint-Gervais permet de bénéficier d'une proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Une place de parking sécurisée en sous-sol peut être proposée en supplément, constituant un atout recherché dans le quartier. Les prestations, les volumes équilibrés et la qualité des finitions séduiront des locataires en quête d'un logement récent, économe en énergie et agréable à vivre, tout en respectant strictement les plafonds de ressources et de loyers imposés par la réglementation Pinel actuellement applicable. Ce bien rare allie confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Loyer (TTC) : 1455 euros - Part honoraires état des lieux : 195.3 euros - Honoraires (TTC) :0 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Attia Adrien |EURL| immatriculé au RSAC / SIRET : 512157580020