Maison à vendre, 147m², VENDENHEIM

Description

Idéal pour un couple avec 1 ou 2 enfants à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Strasbourg et le Kochersberg. ?? Caractéristiques principales : 158 m² au sol / 147 m² habitables Séjour lumineux de 47 m² avec accès à une terrasse de 21 m² Cuisine spacieuse de 22 m² (plans disponibles pour l'aménager à votre goût) 3 grandes chambres (21, 20 et 14 m²) dont une avec balcon de 5 m² Salle de bain familiale : baignoire, douche séparée et double vasque 2 WC (1 à chaque niveau) Buanderie, grenier, couloir de 14 m² Garage double de 28 m² ?? Informations techniques : Appartement entièrement rénové en 2021 Chaudière gaz à condensation individuelle + ballon d'eau chaude de 200L Isolation performante – DPE : C Taxe foncière : 700 euros Charges de copropriété : 100 euros / mois – Syndic bénévole Petite copropriété de 7 lots, bien entretenue, sans procédure en cours ? Commodités & écoles : Commerces de première nécessité à 200 m Zone commerciale à 3 km Écoles de la crèche au collège à proximité Accès rapide autoroute – Strasbourg en 10 min – Gare à pied Le prix indiqué ne comprend pas le garage. ?Les visuels de la cuisine et du mobilier ont été générés par intelligence artificielle à titre d'inspiration. L'appartement est vendu vide, vous laissant la liberté totale d'aménager selon vos envies. Pour une cuisine sur mesure, prévoyez un budget minimum d'environ 10 000 euros Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1977.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Tanguy LAIGNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841606262 STRASBOURG