Maison à vendre, 125m², SAINT CLEMENT SUR VALSONNE

Description

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de village, élevée sur caves, offre un fort potentiel d'aménagement. Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine, un salon, une chambre, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres communicantes offrent un bel espace nuit. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Un petit logement indépendant de 25 m², actuellement séparé de la maison, peut très facilement être reconnecté à l'ensemble selon vos besoins. Côté extérieur, une petite cour permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin en surplomb offre un cadre agréable et verdoyant. Cette maison dispose d'une isolation par l'extérieur et sous toiture en Sarking réalisée en 2022, garantissant une bonne performance énergétique. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, cette maison allie charme, potentiel et tranquillité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère et les possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254.00 euros. Date de réalisation du DPE : 22-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 784 383