Maison à louer, 119m², VERCHAIN MAUGRE

Description

A louer - Charmante maison ancienne pleine de charme et de potentiel Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée. Avec ses 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le salon avec sa cheminée ainsi qu'une chambre avec sa mezzanine. A 1/2 étage, la salle de bains avec douche italienne et baignoire vous ravira et les deux toilettes indépendantes, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un bureau de 7.50m² pouvant être transformé en chambre d'enfant, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. L'isolation neuve et la toiture en bon état garantissent un confort thermique optimal toute l'année. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin non attenant de 154 m² vous attend pour des moments de détente en plein air. La cave de 11,78 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement. Cette maison est équipé de la fibre, ce qui vous permettra de profiter d'une connexion internet haut débit. Le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique grâce à son programmateur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne alliant charme et confort moderne. Disponible : janvier 2026 Dossier à prévoir : CNI, 3 dernières fiches de paie, contrat de travail, attestation CAF, 2 derniers avis d'imposition Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 655 euros TTC à la charge du locataire comprenant 179 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 euros/mois. Provision sur charges 40 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.