Maison à vendre, 403m², MEGEVE

Description

Situées en position dominante à seulement quelques minutes du centre de Megève, Les Fermes d'Hestia offrent une opportunité d'exception : acquérir un chalet entier et deux demi-chalets neufs dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes françaises. Alors que la demande dépasse largement l'offre pour des biens premium proches du village, cet ensemble constitue l'une des dernières occasions d'accéder à des chalets neufs alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et jardins privatifs. Dans un contexte où le foncier se raréfie et où les réglementations d'urbanisme se durcissent, à l'image du PLU de Chamonix. Les Fermes d'Hestia apparaissent comme une véritable pépite : une adresse rare, exclusive et pérenne, combinant charme alpin et confort contemporain. LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE : Trois biens d'exception : • Demi-Chalet A1 — 187,63 m² habitables (202,24 m² au total) Volumes spacieux, suites élégantes, grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur : A1 a été pensé pour offrir confort, intimité et une atmosphère alpine chaleureuse. • Demi-Chalet A2 — 167,33 m² habitables (181,94 m² au total) Une distribution optimisée, un séjour cathédrale baigné de lumière, de belles terrasses et des finitions haut de gamme : A2 est l'alliance parfaite entre fonctionnalité, raffinement et vues panoramiques. • Chalet B — 400m² total - Chalet entier haut de gamme Le chalet principal complète l'ensemble avec de grands espaces de vie, un design contemporain, des matériaux nobles et des prestations du plus haut niveau pour des séjours en famille ou entre amis d'un confort absolu. Un art de vivre au sommet : Chaque chalet bénéficie de larges ouvertures sur les montagnes, de finitions prestigieuses et de superbes espaces extérieurs permettant de profiter de Megève en toutes saisons. L'accès aisé au village, la proximité des pistes, les volumes rares et l'architecture soignée font des Fermes d'Hestia une adresse de référence sur le marché megevan. Un investissement hautement stratégique : Proposés à 15 500 €/m² TTC, ces chalets offrent un excellent rapport qualité-prix au regard de leur localisation, de leur rareté et de leur niveau de prestations. En outre, grâce à leur statut de biens neufs, les acquéreurs bénéficient : • des frais de notaire réduits à 2 %, • de la récupération possible de TVA via une mise en location, sur un marché où la demande de séjours haut de gamme ne cesse de progresser.