Maison à vendre, 164m², MONTRABE

Description

SUR LES HAUTEURS DE MONTRABE Découvrez cette villa de 164 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée imprenable. Pièce de vie de 50m² avec coin cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, véranda attenante de 15m², une pièce de 30m² au même niveau permettant un espace bureau très confortable où la création d'une suite parentale et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres qui ont chacune, une salle d'eau privative et du rangement. Côté extérieur, une piscine très bien exposée liner récent), et pool house de 15m² avec espace douche/wc et pièce de rangement . Double garage avec portail motorisé. Abri jardin. Modernisation à prévoir (peinture, sol…) Révision et nettoyage toiture complète en cours. Côté commodités, le super U est à 850m, l'arrêt de bus à moins de 300m de la gare de Montrabé (direction marengo en 15 minutes), idéal pour les travailleurs de Toulouse ou les amoureux de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001045