Maison à vendre, 75m², CLERMONT FERRAND

Description

Superbe T4 de 75 m² avec terrasse exposée plein sud et garage. Dans une résidence de 2009, agréable, sécurisée et bien entretenue, située dans le quartier Champfleuri, proche site Michelin, découvrez ce bel appartement T4 au 3 € étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 24 m² exposée plein Sud avec vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et aménagée et de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé complète ce bien. Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et qualité de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 897 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844847202 RCP 60706553