Maison à vendre, 40m², MARSEILLE 5E

Description

Située dans le 10 € arrondissement de Marseille, au bout d'une impasse, cette petite maison T2 d'environ 40 m² offre un cadre de vie rare en ville : calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités, transports et axes principaux. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un aménagement optimisé et fonctionnel, pensé pour un confort de vie maximal, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne équipée d'un îlot central, véritable coeur de la maison • Une chambre confortable • Un dressing indépendant, apportant un vrai confort de rangement • Une salle d'eau contemporaine, élégante et bien agencée À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Grâce à ses prestations modernes, son calme exceptionnel et son emplacement recherché, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Loyer pratiqué dans le secteur : autour de 1 000 euros. Possibilité de parking à la location dans le secteur, un atout appréciable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 euros et 1093.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)