Maison à vendre, 29m², BENESSE MAREMNE

Description

En exclusivité - POUR INVESTIR OU EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE - Agréable appartement T1 lumineux et au calme dans petite copropriété. Il est composé d' une entrée, d'une grande pièce de vie avec accès à un balcon couvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes. Deux places de parking privatif aérien complètent ce logement . Idéalement situé proche centre-ville et accès autoroutier à 5 minutes. Logement vendu libre de toute occupation Elyade a réalisé une étude du marché locatif , ce bien peut être un investissement locatif intéressant , il peut être proposé pour un bail nu de 530 euros -rentabilité potentiel de 3.95%. Ou en bail meublé à 580 euros- rentabilité potentielle de 4.32% Copropriété : 24 lots principaux Aucune procédure en cours dans cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 852 euros / an inclus consommation d'eau Taxe foncière : 441 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 06/08/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 148 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 950euros TTC. Soit 139 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez nous ou Honoraires inclus de 7.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 euros. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315