Maison à vendre, 213m², CHAUMONT SUR LOIRE

Description

41150 CHAUMONT-SUR-LOIRE - MAISON BOURGEOISE - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 213 M² - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA LOIRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située au cœur de Chaumont-sur-Loire, offrant une vue panoramique et rare sur la Loire, le tout sur un terrain clos de 668 m². Chaumont-sur-Loire est un village prisé, très touristique et renommé pour son château, son Festival International des Jardins et une étape incontournable de la Loire à vélo. Répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée -Double salon séjour lumineux (possibilité de transformer le salon en chambre selon les besoins) -Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une véranda chauffée et climatisée, utilisable toute l'année -Salle d'eau -WC séparé Rez-de-jardin -Grande cave -Chambre -Remise -Salle d'eau Premier étage -5 chambres -Salle d'eau -WC séparé Deuxième étage -Grande pièce sous combles avec magnifiques poutres apparentes, offrant un charme authentique -Actuellement aménagée en chambre -Salle d'eau et WC Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là : - Aucun mur porteur pour une organisation intérieure libre - Fenêtres PVC double vitrage - La chaudière gaz à condensation - Bon DPE : Classe D, excellent pour une maison de cette époque - Une belle terrasse de 20 m² - Parkings extérieur - Un deuxième accès par la Loire Après des travaux de modernisation cette demeure de 213 m² avec ses combles aménageables offre une belle perspective d'agrandissement dans un cadre de vie unique et de caractère. Elle saura répondre aux besoin d'une grande famille, à un projet de résidence secondaire conviviale ou à un investissement touristique (gîte déjà en activité). La présence d'une deuxième entrée côté rue rend le rez-de-jardin parfaitement exploitable en studio indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vue imprenable sur la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris