Maison à vendre, 38m², LICHTENBERG

Description

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - LICHTENBERG ** A Lichtenberg, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type 2 pièces de 38.04 m² carrez - situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et calme - avec vue sur un cadre verdoyant ! -- 8% RENTABILITÉ >> POSSIBILITÉ de le LOUER en Location Courte Durée POUR UN CHIFFRE D'AFFAIRES de 1.100 €/mensuel (13.200 €/annuel). CONCEPT CLÉ EN MAINS POSSIBLE !! -- CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de D (GES en B). * MURS: Briques creuses (28 cm). * ISOLATION: Intérieure. * FENÊTRES: PVC - Double vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique. * ÉMETTEURS: Radiateurs. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 L). * TAXE FONCIÈRE 2025: 150 euros/année. * CHARGES CO-PRO: 203 euros/trimestre. En franchissant la porte de ce F2, ce dernier est disposé ainsi: - un lumineux salon/séjour de 20.34 m² avec cuisine équipée et accès sur la très belle terrasse ainsi que le 1er balcon. - une chambre de 11.89 m². - une salle d'eau moderne. - des WC séparés. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement - rare sur le marché - pour un appartement où aucun travaux n'est à prévoir - dans un village touristique ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: