Maison à vendre, 104m², BERLES AU BOIS

Description

?? Plain-pied individuel de 2022 – 104m² Maison coup de cœur Située dans le paisible village de Berles-au-Bois, cette maison individuelle de plain-pied a été bâtie en 2022. Elle est érigée sur un terrain de 1 770 m² et vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 4 chambres, allant de 9 à 11 m², parfaitement adaptées à une famille ou même au télétravail. La salle de bain carrelée offre un confort optimal avec une baignoire, une douche à l'italienne et un radiateur sèche-serviettes. Les WC sont séparés. Un cellier fonctionnel accueille machine à laver et sèche-linge. ?? Espaces supplémentaires & extérieurs : • Véranda aluminium Akena de 21 m², finalisée en septembre 2025, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable. Il ne reste qu'à y poser un joli carrelage pour terminer de la personnaliser ! • Garage de 30 m², terminé en octobre 2025 • Abri de jardin en bois de 15 m² • Magnifique jardin exposé sud, avec une terrasse de 60 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de vie d'exception ?? Prestations & performance énergétique : • Menuiseries en aluminium • Radiateurs électriques • Poêle à granulés 9 kW • Ballon thermodynamique Atlantic, économe en énergie • Assainissement individuel nouvelle génération • DPE A / GES A : excellente performance énergétique Le village fait partie d'un regroupement scolaire, et est desservi par autocars pour le collège / lycée. ? Maison récente et économique offrant calme, espace et confort moderne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :