Maison à vendre, 76m², AIRE SUR L'ADOUR

Description

Découvrez cette maison de ville avec jardin, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! ? CARACTÉRISTIQUES : - Surface habitable : 76m² - Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à granulés récent et climatisation réversible Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une véranda lumineuse, - Étage : 2 chambres climatisées avec placards intégrés et une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un palier avec des rangements profonds - Rez-de-jardin : une annexe et un sous-sol pour plus de 50m² (stockage, atelier ..) - Extérieur : Terrain de plus de 150 m2 avec un jardin sur l'arrière. ? POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? ? Économies d'énergie : Poêle à granulés + climatisation réversible ? Habitable immédiatement ? Investissement locatif rentable : Demande locative forte dans le secteur ? Contactez nous pour une visite ! Mandat géré par Aurélie CAUDRON RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094 € Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte