Maison à vendre, 99m², OBERNAI

Description

Maison contemporaine 5 pièces – 99 m² – Quartier des Roselières, Obernai Emplacement recherché – cadre de vie idéal. Située dans le très prisé quartier des Roselières à Obernai, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un environnement calme, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. Proximité immédiate des commodités : À 2 minutes à pied : boulangerie, médecin, kinésithérapeute et commerces de proximité À 10 minutes à pied : supermarchés Écoles et transports accessibles à pied Une maison lumineuse et fonctionnelle La maison séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Rez-de-chaussée : Entrée avec grand placard double WC indépendant Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour Salon convivial avec double accès vers la terrasse et le jardin Étage : 3 chambres confortables, dont deux avec balcon Salle de bains avec fenêtre WC séparé Extérieurs et prestations : Terrain clos de 2,47 ares avec terrasse et jardin Garage de 23 m² avec accès direct au jardin Place de stationnement privative Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Double vitrage et excellente isolation DPE : D – GES : C Aucune anomalie électrique, absence d'amiante On apprécie : Le quartier calme et très recherché Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur (terrasse, balcons, jardin) L'aménagement moderne et fonctionnel Le garage attenant et le stationnement facile Le très bon état général du bien Un léger rafraîchissement suffit pour poser vos valises. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710