Maison à vendre, 145m², SAINT GEORGES SUR LA PREE

Description

Amoureux de la nature, de calme et d'espace, cette maison est faite pour vous Située dans un environnement paisible, cette jolie maison de campagne d'environ 145 m², édifiée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Une cuisine Une buanderie Un séjour convivial avec une belle cheminée équipée d'un insert Un couloir desservant 3 chambres, Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur : Chaufferie (Chauffage principal fioul) Double garage Nombreuses dépendances Hangar Arbres fruitiers Fosse septique aux normes Grand terrain de 4000 M2 entièrement clôturé offrant de multiples possibilités (jardin, potager, animaux, projets…) Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet à la campagne. Localisation & distances : Gare de Vierzon : environ 20 minutes Centre-ville de Vierzon : environ 20 minutes Paris : environ 2h30 (voiture ou train via Vierzon) Un bien rare, alliant espace, charme et tranquillité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 314926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 164 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant de la taxe foncière: 1130 euro Cette annonce référence 315758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 164 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 euros et 3320.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :