Maison à vendre, 53m², LA TOUR DU PIN

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 en exclusivité sur la commune de LA TOUR DU PIN (38110). Idéalement situé en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités(commerces, transports ..)cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel. Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement a été entièrement rénové en 2025. Il comprend une belle pièce de vie spacieuse, permettant l'aménagement d'une future cuisine avec un espace salle à manger, un espace salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau entièrement refaite avec WC. À l'étage, un pallier dessert une chambre confortable de 18m² . À l'avant de l'appartement, vous bénéficierez d'un petit espace extérieur commun, pouvant être utilisé par les futurs occupants pour installer par exemple, un salon de jardin et profiter des beaux jours. Enfin une cave privative complète ce bien. Bien situé dans une copropriété de 33 lots. Charges de copropriété 40€/mois comprenant les charges communes générales et le fond de travaux. Pas de procédure en cours. DPE D : 178 KWHep/m².an. GES D : 36 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1 370€ (abonnement compris). DPE réalisé le 03/06/2025. Référence 902. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :