Maison à vendre, 161m², LOMPRET

Description

Au sein du quartier Braille Verghelles Cité Familiale à Lambersart, cette maison offre un cadre de vie recherché, mêlant calme résidentiel et vie pratique, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Composée à ce jour de deux logements indépendants cadastrés, une configuration rare et recherchée permettant d'habiter sur place tout en générant un revenu complémentaire. Ce bien convient aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenus, que ce soit en location meublée, location longue durée, Airbnb ou pour l'exercice d'une profession libérale. Il offre également la possibilité de revendre les lots séparément ou de réunifier l'ensemble afin de créer une grande maison familiale. Le T2 en rez-de-jardin de 58 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une véranda. Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud, un véritable atout pour la qualité de vie. Le logement est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges, assurant un revenu locatif immédiat. Le duplex T4 de 102 m² comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une terrasse. Les volumes et la distribution permettent une utilisation en maison familiale, en colocation ou pour une activité professionnelle indépendante. Les combles aménageables représentent un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. Les revenus locatifs constituent un levier idéal pour financer une partie de son crédit immobilier et sécuriser son projet patrimonial. Le potentiel d'évolution est réel grâce aux surfaces existantes et aux possibilités d'aménagement. DPE : D GES : B Prix : 380 000 € honoraires charge vendeur Bien proposé par Expert Immo Lille Retrouvez l'ensemble de nos biens