Maison à vendre, 139m², VILLEVIEILLE

Description

MAISON DE VILLAGE PIERRES APPARENTES JARDIN SUD-EST CALME 3 CHAMBRES CHEMINÉE ZONE NON INONDABLE PROXIMITÉ ÉCOLES TRANSPORTS À Villevieille, charmant village perché à seulement 1 km du centre médiéval de Sommières, découvrez cette maison de village d'environ 140 m² habitables, située au calme d'une impasse. Elle séduit par son authenticité, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités. Entre Nîmes et Montpellier (environ 30 minutes chacune), cette maison offre un cadre de vie recherché au cœur de la Vaunage, où nature, patrimoine et vie de village se mêlent harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC séparé, une grande cuisine de 20 m² dotée d'une cheminée ancienne et d'un arrière-cuisine, à rénover selon vos envies. Le séjour lumineux de 35 m², exposé sud-est, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, parfaits pour partager des repas en extérieur et profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage, le palier offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Il dessert trois chambres : une suite parentale de 19 m² avec dressing, une chambre de 8 m², et une chambre de 15 m² avec salle de bains et espace dressing. L'ensemble a déjà bénéficié de travaux de rénovation, à l'exception de la cuisine qui reste à personnaliser. Le jardin clos, orienté sud-est, est un véritable havre de paix, en zone non inondable, offrant un cadre préservé et arboré au cœur d'un village typiquement languedocien. Le château de Villevieille, site emblématique de la région, se trouve à quelques minutes à pied. Côté vie pratique, écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune, tandis que le collège se situe à Sommières (1,5 km). Les transports sont assurés par la ligne de bus 141, reliant rapidement Sommières à Montpellier et à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard. L'aéroport de Montpellier est accessible en moins de 35 minutes. Prix : 305 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Contact : Simon Nougaret (RSAC 939 939 807) O7 67 67 9O 63 Jérôme Gaume (RSAC 953 475 688 EI) O6 73 49 65 77 Marie Sandmark (RSAC 953 030 541, multilingue) +33 7 89 O9 74 O6 Annonce ouverte à l'inter-agence Réf. 7471 maison-vie-de-village maison-pierre-villevieille jardin-sud-est 3-chambres-gard maison-calme-sommieres maison-cheminée maison-proche-nimes maison-proche-montpellier maison-partiellement-renovée maison-non-inondable