Maison à vendre, 0m², DIXMONT

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BERTHIER & LABE associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - DIXMONT (89500) - - - - - - - - - - - Maison Ancienne à Rénover avec cour et diverses dépendances Charme et potentiel au cœur du village de DIXMONT - à - 10 min de VILLENEUVE SUR YONNE - à 1h30 de PARIS Découvrez cette maison d'habitation idéalement située en plein centre-bourg. Parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : Entrée sur rue, séjour, cuisine et arrière-cuisine. Au premier étage : Une spacieuse suite parentale avec salle de bain et WC. Au deuxième étage : Une chambre et dégagement, avec salle d'eau (à rénover). Les extérieurs offrent une cour, un accès à une cave voûtée, ainsi que des dépendances : cabinet de toilettes, chaufferie, atelier et pièce. Un grenier et une grange complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Un bien qui offre la possibilité d'une importante plus-value après rénovation et l'opportunité de créer plusieurs lots (chambre d'hôtes, gîte ou appartements) grâce à la maison principale et l'aménagement des vastes dépendances. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, 5 minutes en voiture d'un restaurant et d'un arrêt de bus, et 10 minutes en voiture d'une crèche, d'un collège, d'un hôpital, de plusieurs médecins généralistes, et d'une alimentation générale. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BERTHIER & LABE associés, SELAS - Notaires à Villeneuve-sur-Yonne - N° SIRET : 34128684700015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.