Maison à vendre, 52m², GRENOBLE

Description

Exclusivité - 32 avenue Jean Perrot, au 2ème étage avec ascenseur de plain-pied d'une copropriété sécurisée de bon standing, avec de beaux espaces verts bien entretenus : agréable et lumineux T2 + bureau de 52,04 m² (59m² utiles) en excellent état d'entretien et offrant des prestations soignées. Visite virtuelle sur demande. Entrée avec porte blindée et visiophone, une cuisine équipé séparée, un séjour avec loggia aménagée, isolée et fermée, une salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant, un coin nuit avec parquet massif d'origine desservant : un dégagement avec rangements, un bureau (ou petite chambre) fermé par une verrière et équipé de grands placards et une chambre avec une loggia aménagée, isolée et fermée. Il est possible de réunir ces 2 espaces pour former une seule très grande chambre. Les loggias peuvent être entièrement ouvertes et être utilisées comme balcons. L'ensemble de l'appartement est orienté au Sud, complètement au calme, et offre des vues dégagées sur des espaces verts. Grandes ouvertures en double vitrage alu avec volets roulants électriques phoniques et thermiques, climatisation réversible, chauffage collectif gaz. DPE : D (191), GES : D (40), coûts annuels estimés d'énergie entre 920€ et 1310€. Vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité grand garage éclairé en sous-sol, avec accès direct par l'ascenseur, en sus à 19 000€. La copropriété dispose d'un petit parking exérieur collectif et d'un local à vélos sécurisé. Charges : 157€/mois pour l'appartement et le garage, incluant chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide et le fonds de travaux ALUR. Taxe foncière : 2264€ pour l'appartement et le garage. Copropriété de 63 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA pour tout renseignement.