Maison à vendre, 92m², MAISONNAY

Description

En exclusivité, opportunité à saisir pour ces ventes simultanées et indissociable d'un ensemble situé à 40 min de Niort, 1h de Poitiers et seulement 8 min de Melle – Commune de Maisonnay (79500) à une vente en viager libre sans occupant d'une maison de 92m² - une vente dissociée moyennant le prix ferme de 20.000€ pour la partie de terrain (environ 1.500m²) constructible. * La maison de 1990, comprend: un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plus de 30 m²), baies vitrées donnant accès direct au jardin avec volets roulants électriques. Une chambre de 11 m² au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC. À l’étage : petite salle d’eau, débarras de 6 m² et deux espaces nuit (moins de 8 m²). Garage attenant d’environ 20 m² avec extérieur en bardage bois. Cave. Grand jardin arboré et ombragé. *Informations complémentaires : • Chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois datant de 2001 (label flamme verte). VMC SF auto réglable. Isolation thermique réalisée en 2021 en plafond cave d’une épaisseur de 96mm • DPE : classe D. Estimation des émissions : classe B • Taxe foncière : 900 € (dont 111 € de taxe d’ordures ménagères). • Assainissement individuel existant avec préconisation de mise aux normes. Conditions financières : - pour la maison vendue en viager libre sans occupant (vous pouvez donc l'habitez ou y mettre des locataires) moyennant le prix de 45.100€* et 480€/mois de rente. Age du crédirentier : homme de 77 ans. - pour le terrain constructible vendu séparément (après division cadastrale à réaliser) : le prix de 20.000€* Soit la somme totale à verser le jour de la signature de 65.100€ et des rentes mensuelle de 480€/mois pour la maison. Indexation des rentes selon l'indice Insee Prix à la consommation des ménages hors tabac. *Honoraires d'agence à charge du vendeur. visite organisée après présentation préalable des justificatifs financiers (attestation bancaire ou accord de principe).