Maison à vendre, 168m², SAINTE FOY DE LONGAS

Description

Découvrez cette maison périgourdine de 168 m², nichée dans le cadre enchanteur de Sainte-Foy-de-Longas. Située au cœur du triangle d'or du Périgord, elle offre un accès privilégié aux sites emblématiques de Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à deux pas de la majestueuse vallée de la Dordogne. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété garantit une intimité totale. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal. Une chambre de plain-pied ajoute à la praticité de cette demeure. Le double séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un parc verdoyant, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie de 170 m², est un véritable atout, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, ainsi qu'une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin. Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison affiche une structure solide et ne nécessite qu'une mise à jour pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie d'une bonne isolation, et un mode de chauffage alternatif pourrait encore améliorer son efficacité énergétique. **Caractéristiques techniques :** - Superficie : 168 m² - Surface terrain : 5600 m² - Année de construction : 1968 - Environnement : calme, arboré - Chauffage : mixte (électrique et fioul) - DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO2/m².an) - Chambres : 6 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 6 - Stationnement : 2 voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.