Maison à vendre, 255m², LES ADJOTS

Description

Découvrez cette maison pleine de charme de 255 m², nichée Rue des Marronniers, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour une grande famille, un projet maraîcher ou des passionnés de chevaux, cette propriété rare saura vous séduire. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de plus de 8 000 m². Véritable havre de paix, le jardin est agrémenté d'une grande dépendance aux multiples possibilités : atelier, stockage, gîte ou box à chevaux. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger lumineux - Salon indépendant - Une chambre - Une pièce supplémentaire - Deux cuisines - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé Étage : - Quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Un terrain arboré de 8 142 m², parfait pour la nature, les animaux ou un projet agricole Une dépendance offrant un potentiel d'aménagement considérable Une cheminée pour un confort chaleureux Des placards intégrés pour un rangement optimisé Chauffage au fioul et au bois, DPE : D Taxe foncière : 2 111 € En supplément : Possibilité d'acquérir un terrain attenant de près d'un hectare pour 7 500 €, idéal pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole ou équestre. Localisation : À seulement 5 minutes à pied de l'école primaire et à 8 minutes en voiture de la ville de Ruffec, avec ses commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 255 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 800 m² - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Fioul et bois - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.