Maison à vendre, 203m², SAINT AUNES

Description

Evelyne Palamara, du réseau WAH, vous propose sur la commune de Saint-Aunès cette propriété de plain-pied de 129 m² et d'une habitation indépendante de 65 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable proche de toutes les commodités : centre-ville, commerces, écoles. Un accès est rapide vers Montpellier, l'aéroport de Fréjorgues et la gare TGV Montpellier Sud de France. La maison offre un espace de vie d'environ 70 m2 exposé plein Sud, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec point d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain avec douche à l'italienne. Les extérieurs constituent un véritable atout : Terrasse d'environ 100 m² Piscine chauffée Espaces extérieurs aménagés Pool house transformé en cuisine d'été Prestations supplémentaires : Climatisation réversible Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Baies vitrées double vitrage en galandage Volets électriques centralisés Le + + : Une habitation indépendante de 65 m², répartie sur deux niveaux, vendue entièrement meublée, sur une parcelle de 150 m². Actuellement louée 1 200 € / mois, elle génère un revenu immédiat, ou peut être utilisée comme logement d'appoint totalement autonome Visite virtuelle disponible Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Evelyne Palamara RSAC Montpellier 750 021 297 06 43 52 80 05 Référence annonce : EP1027 Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface totale : 203 m² Diagnostic énergétique réalisé le 03/11/2025 - revue en 2026 de B à A * Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an