Maison à vendre, 71m², MARTILLAC

Description

Sur la commune de Martillac, dans une petite copropriété de trois lots seulement, découvrez cette maison mitoyenne type duplex idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à taille humaine. Aucun espace commun, pas de charges partagées, chaque lot dispose de ses compteurs individuels et de son jardin privatif. Dès l'entrée, une pièce fonctionnelle accueille la chaufferie, facilement transformable en buanderie ou espace de rangement. À l'étage, l'habitation principale offre une cuisine à ouvrir sur séjour, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est à rénover, mais la structure est saine, propre et bien entretenue, prête à accueillir vos idées. La maison fait 71 m2 et la partie privative de jardin une cinquantaine de mètres carrés en plus du stationnement privatif Nous avons travaillé avec des artisans locaux pour réaliser des visuels 3D directement sur place. Ces projections vous aideront à imaginer le potentiel du bien une fois modernisé. Les devis de rénovation sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet en toute transparence, que vous souhaitiez faire vous-même ou être accompagné. Ce bien représente une belle opportunité pour les budgets plus serrés, permettant d'acquérir un vrai bout de jardin et un logement à Martillac, une commune recherchée de la métropole bordelaise. Un cadre calme, proche des commerces, des écoles et des accès routiers, pour allier qualité de vie et investissement raisonnable. Prix de vente : 159 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta.