Maison à vendre, 200m², PLAN D'AUPS SAINTE BAUME

Description

Située au calme, cette maison de plain pied vous séduira par ses volumes, ses prestations et son extérieur. En plein coeur du parc national de la Ste Baume vous êtes a 20 minutes des axes autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement Aix en Provence, Marseille, Toulon, Cannes, Nice La pièce de vie de près de 50m² avec sa cuisine ouverte et équipée donne sur une véranda exposée plein sud ( isolée et chauffée elle dispose d une climatisation et d un barbecue). La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec toilette et douche, et d une belle et grande salle d eau . L entrée dessert un toilette indépendant et un cellier. Une pièce noire de près de 30m² , actuellement partiellement aménagée en salle de cinéma mais pouvant devenir une salle de sport de billard ou de jeu selon vos envies. A l extérieur, une piscine avec cascade et nage a contre courant, protégée par une couverture automatique fonctionnant avec un panneau solaire, une 4eme chambre avec salle d eau et WC, pratique pour les invites ou faire de la location saisonnière. Une terrasse bois exposée plein sud bénéficie d une large toile automatique pour se protéger du soleil, en plus une terrasse avec travertin et une fontaine. Avec un accès direct par un escalier un garage double avec sa porte blindée et son ouverture automatique. Les plus: adoucisseur, panneaux photovoltaïques (entre 1500 et 2000 euros par an), portail automatique. Les moins: travaux de rafraîchissement a prévoir, fosse septique non conforme. Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 740 et 1060 euros. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix 550 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES ou par courriel à RSAC 487 624 777 Mandat Ref 420644MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire