Maison à vendre, 135m², HANVEC

Description

HANVEC – CALME & PROXIMITÉ – 5 MIN DE LA VOIE RAPIDE PROCHE ECOLES ET COMMODITÉS Située dans un quartier calme et recherché à seulement quelques minutes de la voie express Brest/Quimper. Cette maison individuelle construite en 2005 et agrandie en 2013 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1100m2. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse des lieux, l'intérieur révèle un agencement fluide entre les espaces de vie qui comporte: Un grand salon/séjour baigné de lumière, avec insert pour vos soirées au coin du feu, un deuxième séjour, parfait pour créer un espace détente ou salle de jeux, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort au quotidien. Un WC indépendant Un garage directement accessible. avec porte motorisée. À l'étage vous disposerez de trois chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, d'une terrasse en bois, d'un carport, d'un espace de stockage grâce à son abri de jardin, d'un terrain de pétanque idéal pour vos journées en famille et enfin pour compléter le tout une grande allée enrobée pour garer de nombreux véhicules. Cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré. Cette annonce référence 296666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 300 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2950.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :