Maison à louer, 87m², WOLXHEIM

Description

Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme de Wolxheim, composé principalement de maisons individuelles, découvrez cet appartement familial offrant un cadre de vie agréable. Implanté en rez-de-chaussée d'une maison d'habitation bi-famille horizontale, ce logement bénéficie d'une entrée individuelle et indépendante et a été récemment rénové. Il se compose de trois chambres, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, deux pièces de stockage et une chaufferie faisant office de buanderie avec WC. Un balcon et un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Chauffage individuel par pompe à chaleur et production d'eau chaude par pompe à chaleur également. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence STIRNEMANN Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 87,30² habitables Loyer hors charges : 963 euros Charges mensuelles : 30 euros (avance sur charges avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 993 euros par mois Dépôt de garantie : 963 euros Honoraires d'agence à charge du locataire: 957 euros (- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de re?daction de bail : 696 euros TTC - Le cas e?che?ant, prestation de re?alisation de l'e?tat des lieux d'entre?e : 261 euros TTC. Ces honoraires sont dus a? compter de la re?alisation de la prestation.) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : D - 182 kWh/m²/an GES : B - 6 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels du logement : entre 990 euros et 1 390 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires de 957 euros TTC à la charge du locataire comprenant 261 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 963 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 963 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1013.00 et 1372.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.