Maison à vendre, 131m², VILLENEUVE DE MARC

Description

iad France - Audrey Grupposo vous propose: A Villeneuve-de-Marc, posez vos valises dans cette jolie maison avec garage de 131m2 sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle 1050m2 totalement clôturée, dans un lotissement calme. De plain-pied, elle se compose ainsi : - Vaste hall d'entrée - L'espace vie de 40m2 comprenant la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour - Le double séjour lumineux avec accès à la véranda - La belle véranda climatisée, construite en 2024, de 20m2 entièrement vitrée avec stores et verres anti-UV sur le toit - Les 4 chambres avec leur placard - La buanderie - Porte d'accès au garage de 28m2 qui possède une mezzanine pour toujours plus de rangements A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin où les enfants peuvent jouer paisiblement et également d'un espace potager. Vous aimerez : - Panneaux photovoltaïques 6 kwh (revenu annuel de 620 euros environ) - Portail automatisé, visiophone et alarme, - Adoucisseur d'eau, 3 cuves de récupération des eaux - Prise pour véhicules électriques - Climatisation réversible dans la véranda, poêle à granulés dans la maison - Menuiseries double vitrage PVC, volets bois, VMC, tout à l'égout Taxe foncière 961 euros, charges de lotissement 150 euros/an, à 8 minutes de St Jean de Bournay, 30 minutes de Vienne ou de Bourgoin-Jallieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.