Maison à vendre, 97m², CODOGNAN

Description

Brauman&K vous présente : à CODOGNAN Une maison duplex 4 pièces de 97 m², au sein d'un ensemble résidentiel intimiste et parfaitement situé, réunissant confort moderne, lumière et douceur de vie. Un intérieur pensé comme une vraie maison familiale L'entrée ouvre sur un séjour traversant, généreux et baigné de lumière, prolongé par un jardin privatif de 30 m² et une terrasse de 13 m² — un espace extérieur entièrement aménagé, idéal pour profiter du climat et des journées lumineuses du Sud. La maison offre 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants, dans une configuration très agréable au quotidien. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et chaque niveau a été conçu pour répondre aux usages de la vie moderne. En complément : • 2 places de stationnement • Prestations contemporaines, matériaux sélectionnés, confort thermique et acoustique de dernière génération • Normes RE2020 / HQE, faibles charges de consommation énergétique • Frais de notaire réduits • Accessibilité PMR Un cadre de vie recherché La commune a été classée n°1 de son secteur par un grand quotidien national, à l'issue d'une étude portant sur 96 villes du Gard et de l'Hérault et évaluant 34 critères : sécurité, pollution, environnement, santé, transports, immobilier, loisirs… Cette reconnaissance, elle la doit à sa qualité de vie exceptionnelle : crèche, école, centre de loisirs, bibliothèque, complexe sportif, professionnels de santé, commerces de proximité et plus de 40 associations actives — un village où il fait bon vivre, sans renoncer à rien. Autour de la résidence, tout est accessible : • Mairie à 700 m • École primaire à 650 m • École maternelle à 1,2 km • Collège de secteur (Vergèze) à 5 minutes, très bien coté • Parcours de santé, supermarchés, restaurants, services… • Ligne de bus n°135 au pied de la résidence • Gare Vergèze–Codognan à 2 km (30 TER/jour vers Montpellier et Nîmes) Livraison : 4 € trimestre 2027 Photos non contractuelles. Suggestions d'aménagement et personnalisation possibles selon vos envies. Pour toute information, Mark vous accompagne tous les jours, même le dimanche — téléphone, mail ou WhatsApp : Mark MAMONN – Brauman&K