Maison à vendre, 110m², LA ROCHELLE

Description

A 30 min/ 30 kms au nord de la Rochelle - 10 min Luçon, au sein d'un petit lotissement calme sans vis à vis avec un environnement agréable, une vue dégagée sur la campagne et les commodités dans le village de Champagne les Marais (85450) : maison plain pied non mitoyenne de 2006 d'une surface de 110 M2 habitables comprenant un hall d'entrée avec un placard, un wc + lave mains, un séjour de 47 M2 avec deux baies vitrées, un espace cuisine ouvert sur le séjour non aménagé et non équipé ( évier et placards sous évier), 3 chambres avec 2 placards non aménagés, une salle de bains (baignoire, une vasque avec un miroir), un garage de 23 M2 avec une porte sectionnelle manuelle. Carrelage au sol- chauffage électrique avec des radiateurs électriques (radiants). Ballon d'eau chaude de 300 litres (changé en novembre 2024) Jardin sur parcelle de 675 M2 avec une haie et un palmier. Diagnostic de performance énergétique du 07/11/2025 : Performance énergétique et climatique C/171 dont émission gaz à effet de serre B/6 estimation des coûts entre 1740 et 2400 euros. Maison reliée au tout à l'égout.