Maison à vendre, 148m², LA ROCHELLE

Description

20 MIN LA ROCHELLE ! MAISON CONTEMPORAINE EN PARFAIT ETAT DE 2012 - 148,45 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE DE 63,48 M2 EXPOSEE AU SUD - 3 CHAMBRES - ATELIER/BUREAU RECENT - PREAU AVEC CUISINE D' ETE - GARAGE DOUBLE 54,25 M2 - TERRAIN DE 448 M2 CLOS DE MURS ! A 14 kms de l'entrée de la Rochelle - secteur de Charron, hors lotissement : maison plain pied achevée en 2012 d'une surface de 148,45 M² comportant une superbe et spacieuse pièce de vie de 63,48 M² avec une exposition au sud, un placard, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central (plaques à induction) - four - micro onde - hotte aspirante - lave vaisselles - frigo - cave à vins). La partie nuit comporte trois chambres dont une suite parentale (chambre et dressing, une salle d'eau privative avec douche italienne et vasque, une salle de bains (baignoire, douche italienne, 2 vasques), un wc suspendu. Bureau / atelier récent de 19,37 M2 et préau de 27,93 M2 avec une cuisine d'été récente : exposition à l'est, à l'abri des vents dominants. Carrelage gris, parquet (chambres) et chauffage au sol électrique sur l'ensemble de la maison sauf dans l'atelier (radiateurs électriques). Ventilation à double flux. Huisserie en aluminium, double vitrage, fenêtres oscillo-battants dans une chambre, volets roulants électriques, forage, cellier, garage de 54,25 M² avec une ouverture motorisée. Parcelle de terrain de 448 M²; vue sur jardin, possibilité de construire une piscine; assainissement avec le tout a l'égout. Diagnostic immobilier réalisé le 11/03/2025. Performance énergétique et climatique C/171 dont émission de gaz à effet de serre B/6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A VISITER RAPIDEMENT - NE PAS HÉSITER ! Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière CAP IMMO 17 à La Rochelle, Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison en périphérie de La Rochelle - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à La Rochelle, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison sur la Rochelle et de vous proposer le logement de vos rêves