Maison à vendre, 190m², RUFFEC

Description

Charente. A seulement 15 minutes de Ruffec et 45 minutes d'Angoulême, maison ancienne datant de 1846 totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et 190 m²: au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec insert donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante et équipée, une lingerie, une salle d'eau-wc, un salon avec bar, une salle de jeux ou bureau; à l'étage, un palier desservant une chambre, un dressing, un couloir desservant une grande salle de bains avec wc, une chambre parentale, deux chambres. Cette demeure à la décoration raffinée dispose également d'un appartement indépendant de 60 m² totalement restauré avec au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, une chambre et à l'étage une seconde chambre. Jardin clos et arboré de 3500 m² avec un puits. Environnement calme et proche de toutes les commodités. A 1h30 de Paris en TGV. DPE réalisé le 12/9/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 2240 euros et Montant haut 3090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :