Maison à vendre, 98m², LE MANS

Description

V943 Le Mans. Proche centre ville, au calme. A proximité des commerces. A seulement 300 m du TRAM. Jolie mancelle d'environ 98m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 28m², donnant accès à une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et lave-vaisselle) ouverte sur une belle véranda isolée de 16m². WC. A l'étage : palier distribuant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau rénovée. Une chambre donne accès au grenier aménagé en espace bureau ou chambre d'appoint. La maison dispose d'une belle cave, et d'un garage situé à quelques mètres de la maison. Jardin clos d'environ 150m² avec terrasse, et espace de stockage, exposé SUD OUEST. A découvrir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 21/10/2025, consommation Energie : 194 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 38 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1770 EUR et maxi 2460 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)