Maison à vendre, 113m², EBERSVILLER

Description

Située à Férange-Ebersviller, un village dynamique situé à 10 min de Bouzonville et 35 min de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette jolie maison individuelle en lotissement construite en 2006 sur un terrain de 676m2 environ. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double équipé d'un poêle à bois, un premier accès à la terrasse de 40m2 environ couverte sans vis à vis équipée d'un jacuzzi, une cuisine équipée et aménagée avec accès également à la terrasse et au jardin clos et arboré sans vis à vis également, une première chambre avec dressing, un WC séparé, une salle d'eau et l'accès au sous sol ; à l'étage 3 belles chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau et un second WC. Au sous sol vous trouverez un garage double, un espace buanderie, un espace de stockage et également une pièce aménagée pouvant servir de bureau. Cette maison comprend également plusieurs places de stationnement ; chauffage bois + sol + climatisation réversible ; tout à l'égout. Un parc de jeux pour enfants se trouve à l'entrée du lotissement, transport pour le regroupement scolaire d'Anzeling et le collège en bus. Cette annonce référence 312167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 260 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :