Maison à vendre, 202m², INDRE

Description

À 15 minutes du centre de Nantes, cette demeure bourgeoise du XIX siècle s'installe en belvédère sur la Loire, au coeur de Basse-Indre. Sur un terrain paysagé de près de 500 m², ses 202 m² habitables (220 m² au sol) ont fait l'objet, en 2020, d'une rénovation intégrale confiée à un architecte d'intérieur. L'ancien y dialogue désormais avec un raffinement contemporain assumé. La marquise d'entrée donne le ton. Passé le seuil, les rangements sur-mesure et les finitions soignées révèlent une rénovation menée avec une grande exigence. La pièce de vie se déploie en rez-de-chaussée, lumineuse et ouverte sur une première terrasse plein sud qui domine le fleuve. La cuisine, installée dans une extension façon verrière anglaise, profite elle aussi de la lumière naturelle et s'ouvre sur une seconde terrasse préservée des regards. Le premier étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, la suite parentale crée un véritable cocon : chambre mansardée, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes, et un espace bureau ou salon privé. Le rez-de-jardin propose un lieu de vie autonome, idéal pour recevoir : une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Une buanderie, une cave, un espace de stockage et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé et ses deux terrasses composent une succession d'espaces paisibles tournés vers la Loire. La double exposition, les parquets, les huisseries bois et les matériaux de qualité soulignent l'élégance intemporelle de la maison. Un garage ainsi que deux accès indépendants renforcent sa fonctionnalité. À 8 km de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère de village, son marché dominical, ses quais animés et ses commerces accessibles à pied. Les liaisons bus facilitent le quotidien. Photos disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Galliane GILBERT Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 2 580 € et 3 560 € abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.