Maison à vendre, 75m², VERGOIGNAN

Description

? Maison de plain-pied avec piscine à rénover et dépendance – Entre Aire-sur-l'Adour et Nogaro À saisir : Maison de 75 m² habitables de plain-pied, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre verdoyant entre Aire-sur-l'Adour et Nogaro (Gers). Cette propriété offre un grand jardin arboré et une piscine à rénover, le tout dans un environnement calme et ensoleillé. Descriptif : ? 75 m² habitables en plain-pied : pratique et accessible. ? 1 cuisine avec accès direct à la véranda lumineuse. ?? 1 salon - salle à manger convivial. ? 2 chambres confortables. ? 1 salle de bain avec placard intégré. 1 couloir avec grands placards. 1 toilette séparée. ?? 1 garage attenant pour véhicule ou stockage. 1 piscine (liner à prévoir) pour des étés rafraîchissants. ? 1 dépendance de 61 m² à restaurer, offrant de belles possibilités (atelier, gîte, extension, etc.). Grand jardin arboré : espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature. Atouts majeurs : ? Maison de plain-pied : sans étage, adaptée à tous les âges. ? Emplacement privilégié : à mi-chemin entre Aire-sur-l'Adour (commerces, services) et Nogaro (circuit automobile, dynamisme local). ? Projet clé en main : maison à remettre au goût du jour, parfaite pour personnaliser selon vos envies. ? Potentiel locatif ou familial grâce à la dépendance et la piscine. ? Cadre campagne gasconne : calme, authenticité et proximité des axes routiers. Idéal pour : Les investisseurs en quête d'un bien à rénover avec un excellent rapport qualité-prix. Les familles ou retraités recherchant une maison accessible avec extérieur. Les passionnés de bricolage ou de projets immobiliers créatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Mandat exclusif géré par Nicolas Lannelongue - tel : Agent commercial RSAC d'Auch n° 52089125 Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 2910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)