Maison à vendre, 120m², AULNAY SOUS BOIS

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du canal – un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle de près de 400 m², elle offre un jardin à l'avant et à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'endroit rêvé pour vos moments de détente et vos barbecues estivaux ! Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de : Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec un accès direct au jardin : un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec buanderie intégrée Toilettes séparées À l'étage : Trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond Une possibilité d'aménager une quatrième chambre Un second WC indépendant Un vrai plus : un garage de près de 30 m², intelligemment aménagé en atelier et bureau, avec points d'eau déjà installés. Il peut être utilisé en garage, en dépendance, ou transformé selon vos envies. Atouts supplémentaires : Excellente carte scolaire Gare accessible à pied en moins de 15 minutes Une maison clé en main, moderne, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et naturel. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011. Prix du bien : 390 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 euros et 2310.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :