Maison à vendre, 101m², MARLES EN BRIE

Description

Pleine propriété • Non mitoyenne • Excellent DPE Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Marles-en-Brie. D'une surface d'environ 101m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand salon et séjour lumineux de 45 m², ouvert sur le jardin Cuisine ouverte équipée. Une chambre de plain-pied (idéal bureau / chambre invité / suite parentale possible) WC indépendant Accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison Étage : 3 grandes chambres (˜ 11 à 13 m² chacune) Spacieuse salle de bain de plus de 10 m² comprenant douche + baignoire + WC Atouts supplémentaires : Garage de 30 m² (véhicule + rangement + atelier possible) Combles exploitables en espace de stockage Maison non mitoyenne Excellent DPE : faible consommation énergétique ? économies au quotidien Pleine propriété (pas de copropriété, pas de charges) Extérieur : Jardin agréable, au calme Localisation : Secteur pavillonnaire apprécié Écoles et commerces de proximité dans le village Gare accessible ? idéal pour trajets vers Paris / Marne-la-Vallée / Tournan Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 310257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011. Prix du bien : 315 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 euros et 1130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :