Maison à louer, 26m², BOBIGNY

Description

Studio de 26m à Bobigny - Découvrez cet apt T1, situé rue Layla Zana dans le quartier du centre-ville à Bobigny, à proximité de toutes les commodités. Cet apt fonctionnel offre un cadre de vie pratique. Caractéristiques : - Immeuble sécurisé (vidéosurveillance) - Typologie = Apt - Nombre de pièces = 1 - Composition = Une entrée, une SDE pré-aménagée (1 meuble vasque, 1 étagère et 1 miroir) avec une douche et un WC, un séjour avec un placard (étagère et 1 penderie) et une cuisine ouverte et pré-aménagée (1 meuble sous évier + 2 meubles hauts + 1 frigo top + 1 plaque de cuisson vitrocéramique à 2 feux + 1 hotte aspirante) - Surface habitable = 25,90m2 - Etage = 1 sur 8 (avec ascenseur) - Régisseur dans la résidence. Atouts : - Emplacement idéal avec la proximité des : Accès (metro 5 + bus + tram et périphérique) + tous commerces et services + centre ville + établissements scolaires + Parc + etc. - Environnement = quartier urbain - Prestation du bâtiment = laverie (accès pour les résidents / machines payantes) - Etat et confort de l'apt = bâtiment récent de 09/2022. Informations : - DPE = C / GES = C (date du diagnostic = 08/09/2022) - Equipement = Gaz - Collectif -Radiateurs - Fibre disponible dans le bâtiment - Statut = Disponible à partir du 19/01/26 - Pour l'optimisation de la candidature, joindre, en amont, le dossier de location => voir la liste des éléments requis en photos. Prix : - Loyer hors charges = 450€ / Charges = 148€ - Soit un loyer charges comprises = 598€ - Dépôt de garantie = 450€ - Honoraires de location = 336,70€ - Bien soumis au statut de la copropriété. Conditions de location - Bien soumis à la loi Pinel => condition que cet apt soit destiné à usage de résidence principale du locataire - Bien soumis à la Garantie des Loyers Impayés - Avoir des revenus d'activité principale (avant impôt) équivalents à, au moins, 3 fois le montant du loyer - Si salarié => être en CDI (hors période d'essai et préavis / pas de CDD ou intérim acceptés) - Si Travailleur Non Salarié (TNS) => avoir une ancienneté d'au moins 2 ans - Si retraité => avoir une pension globale (avant impôt) équivalente à, au moins, 3 fois le montant du loyer - Si étudiant/alternant => avoir un garant physique respectant les critères cités ci-dessus : CDI (si salarié) ou ancienneté d'au moins 2 ans (si TNS) ou retraité / avec des revenus équivalents à, au moins, 3 fois le montant du loyer - Le garant physique ne peut être accepté que pour un candidat locataire étudiant/alternant (=> donc non accepté pour un candidat locataire ayant le statut de salarié, TNS ou retraité). Agence MISENLOC (établissement secondaire de JACP Invest) - Numéro d'immatriculation au RCS => 818 249 880 - Titulaire de la carte professionnelle => CPI 3301 2023 000 000 100 / Délivrée par la CCI de Bordeaux-Gironde. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 et 281 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :