Maison à vendre, 151m², SIGNES

Description

Signes est un village situé sur le versant sud du massif de la sainte Baume, à 5 min du circuit du Castellet et à 35 min du bord de mer. Située en rive du centre historique de Signes, cette belle bâtisse bénéficie d'une exposition plein sud, offrant à la façade principale une belle luminosité tout au long de la journée. Bien pensée par ses propriétaires actuels, elle offre aujourd'hui un vrai confort d'usage et un bon potentiel de valorisation. Le logement principal, d'environ 120 m², se développe sur deux niveaux (R+1 et R+2). Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et efficace. Certaines menuiseries ont déjà fait l'objet de rénovation, tandis que des travaux de rafraîchissement pourront être pensés en fonction de votre projet. Au rez-de-chaussée, un studio de 21 m² actuellement classé 'meublé de tourisme 3 étoiles', est prolongé d'une terrasse ombragée d'une vigne vierge. Actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaire annuel médian d'environ 12 000 euros /an, le studio a également été loué auparavant en bail mobilité à 595 euros/mois hors charges. Il sera vendu meublé et équipé. Un grand garage avec un généreux espace buanderie et un espace de rangement de bois, apporte un espace fonctionnel non négligeable. La cave voûtée et le rampant de toiture accessible ajoutent une capacité de rangement supplémentaire. L'ensemble constitue aujourd'hui une résidence principale offrant un possible revenu locatif, dans un cadre provençal recherché, avec des usages multiples et un projet évolutif. Cette annonce référence 315993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 345 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 euros et 5690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :