Maison à vendre, 106m², TOULON

Description

Il y a des biens qui ouvrent des perspectives. Et puis il y a ceux qui permettent de construire plusieurs projets en un seul lieu. Situé boulevard Cunéo, à proximité immédiate du Port Saint-Louis, des plages de la Mitre, du Mourillon et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, recherché, idéal pour une vie urbaine tournée vers la mer. Bus au pied de l'immeuble, commerces, promenades et plages accessibles en quelques minutes : ici, le quotidien se simplifie naturellement. Développé sur les 4eme et 5eme étages d'un immeuble avec ascenseur, une vraie rareté sur le secteur, ce bien offre 106 m² Carrez et une configuration unique. Actuellement aménagé en vaste T4, il peut facilement évoluer en T5 pour accueillir une grande famille, ou être divisé en deux appartements distincts grâce à une organisation intelligente des volumes. Le 4eme étage, parfaitement sain et sans aucune anomalie électrique, constitue une base solide pour une occupation immédiate. Le 5eme étage, disposant de sa propre entrée indépendante, est à rénover et à repenser selon vos envies : logement complémentaire, investissement locatif, espace professionnel ou lieu de vie autonome pour un proche. Une opportunité rare de conjuguer résidence principale et rendement, ou de créer un projet familial évolutif. Une grande cave de 17 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage, les équipements ou les usages du quotidien. L'immeuble est en excellent état général, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir en copropriété. Un cadre rassurant, durable, qui permet de se concentrer sur l'essentiel : le projet. Un appartement aux multiples lectures. Un lieu à façonner selon votre vie d'aujourd'hui? et vos ambitions de demain. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.