Maison à vendre, 175m², PUYNORMAND

Description

Proche Libourne et St Émilion, à 1h de Bordeaux et de Bergerac, dans la charmante commune de Puynormand (Gironde), notre agence LOKIZI vous présente cette spacieuse et confortable maison de plain-pied de 175m² à l'esprit villa offrant un véritable havre de paix entouré de verdure. Ouverte sur la nature environnante, la maison est agrémentée d'espaces de vie propices à la détente avec une piscine intérieure chauffée, un vaste jardin fleuri et arboré, une terrasse, et un boulodrome. Un garage complète également le stationnement. La maison comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC. La piscine intérieure chauffée s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées, lui offrant une possibilité d'utilisation été comme hiver, jour et nuit (piscine de 11x5m, accessible par le séjour, avec nage à contre-courant). Jardin de 1Ha. Garage non attenant avec auvent - cuisine extérieure avec cheminée. Idéale pour y résider (avec cadre de télétravail très agréable !) et/ou pour compléter ses revenus sous la formule de location touristique (label meublé de Tourisme 4 étoiles). Bon à savoir : chauffage électrique - alarme - fibre. A proximité : grand marché hebdomadaire à St Seurin sur l'Isle; Coutras à 15mn; bus à 5mn; 2 gares SNCF à 5mn (connectée aux gares TGV de Bordeaux en 40mn et de Libourne en 20mn); vignoble et écomusée du Libournais (St Emilion, Pomerol etc); accès rapide pour connexion autoroute A89 à 9km (dir. Bordeaux / Lyon); aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord à 1h (avec de nombreuses destinations vers le Royaume Uni, les Pays Bas etc). Commercialisé par SAS LOKIZI (SIREN 818 112 914). Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)