Maison à vendre, 155m², LA ROCHELLE

Description

MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES + BUREAU + PISCINE. Maison à étage de 1952 d'une surface habitable de 155 M2 comportant au rdc une entrée sur un bureau (possibilité de recevoir de la clientèle ou de réaménager cette pièce), un spacieux séjour avec une cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 wc. 2 baies vitrées depuis la cuisine et le séjour donnent sur le jardin clos de murs. A l'étage : un palier avec un placard, un wc, 3 chambres, une salle de bains (baignoire d'angle, 2 vasques). Piscine avec un liner neuf (en cours de pose), un abri. Dépendance en bout de jardin avec le local technique piscine. Préau. Panneaux photovoltaiques posés sur le toit de l'habitation. Parcelle globale de 295 M2. Assainissement avec le tout à l'égout. Prévoir un rafraichissement global. Performance énergétique et climatique. Classe énergie C/174 (consommation) - Classe Climat B/6 (émission de gaz à effet de serre) Estimation des coûts annuels du logement : entre 2480 et 3390 euros par an. 2021/2022/2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Maison libre de tout locataire le 30/09/2025 (à ce jour, le locataire en place reste prioritaire pour l'achat de ce bien jusqu'au 26/02/2025). A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.